С 1 июля 2026 года планируют изменить условия семейной ипотеки: для семей с одним ребёнком льготную ставку хотят повысить с 6% до 12%, тогда как семьи с двумя и более детьми сохранят более низкие условия. По сути предлагается схема «чем больше детей — тем дешевле ипотека».
Что предлагают изменить
Изменение затронет преимущественно семьи с одним ребёнком — для них льготная ставка фактически станет близкой к обычным рыночным ставкам. Для семей с двумя и более детьми условия останутся более мягкими.
Как это повлияет на платежи
На примере двухкомнатной квартиры в Мурманске стоимостью около 9 млн рублей при ипотеке на 20 лет и первоначальном взносе 20%:
- при ставке 6% — ежемесячный платёж примерно 51 000 ₽;
- при ставке 12% — примерно 79 000 ₽;
- разница — почти 30 000 ₽ в месяц, что для многих семей критично.
Почему это особенно важно для Мурманска
Высокие цены на жильё и северные дополнительные траты делают даже небольшое повышение ставки ощутимым. Для многих семей разница в платеже может стать границей между возможностью купить квартиру и полной недоступностью ипотеки.
Дополнительные ограничения и сроки
Параллельно уже ужесточили возможности обхода программы: оформить льготную ипотеку через родственников или распределить займы внутри семьи теперь сложнее. Молодым семьям остаётся либо успеть оформить ипотеку до вступления изменений, либо готовиться к значительно большим платежам.
