Коротко
Льготную семейную ипотеку будут предоставлять по сниженной ставке только в течение первых 15 лет договора. По окончании этого периода применится рыночная ставка. Новые правила начнут действовать для договоров, оформленных с 1 июля 2026 года.
Учет числа детей
Банки при выдаче такой ипотеки будут учитывать количество детей в семье. В случае появления ещё одного ребёнка ставка должна быть пересчитана в соответствии с новой шкалой.
Пример базовой шкалы ставок (Москва)
- для семей с одним ребёнком — 12%;
- с двумя детьми — 10%;
- с тремя детьми — 8%;
- с четырьмя детьми — 6%;
- с пятью и более — 4%.
В других регионах ставки будут примерно на 2 процентных пункта ниже и в целом варьироваться в диапазоне от примерно 2% до 10%.
Изменения вступают в силу с 1 июля 2026 года и распространяются на договоры, заключённые с этой даты.
