В Пермском крае у собственника изъяли дачный участок площадью 9 гектаров и передали его государству. Как сообщили в Россельхознадзоре, на земле сельскохозяйственного назначения более трёх лет не велось никакой деятельности: территория заросла сорняками, кустарниками и деревьями.
Надзорное ведомство выдало владельцу предписания привести участок в порядок. После того как требования дважды были проигнорированы и собственник был оштрафован, Россельхознадзор обратился в суд с иском об изъятии земли и добился конфискации участка.
Применение закона об изъятии заброшенных участков
Это уже второй регион страны, где применили новые правила об изъятии у граждан заброшенных земельных участков, вступившие в силу 1 марта 2025 года. Впервые этот механизм был реализован в Омской области в марте: тогда в пользу государства перешли 13 дачных участков.
Закон обязывает владельцев земли использовать её по целевому назначению, а также поддерживать участки в надлежащем состоянии — очищать от мусора, сорняков и нежелательной растительности, в том числе деревьев и кустарников, не относящихся к благоустройству.
Когда участок признают заброшенным
Основания для изъятия садовых, огородных и приусадебных участков утверждены правительством. Земля может быть признана заброшенной, если на ней в течение трёх лет ничего не выращивали, не использовали по назначению и при этом она как минимум наполовину заросла сорняками выше метра или на территории появились деревья и кустарники, не являющиеся частью благоустройства. Аналогичные меры предусмотрены, если участок захламлён или загрязнён отходами.
Правила для участков под застройку
Для земель, предназначенных под строительство, установлены отдельные критерии. Участок может быть изъят, если в течение пяти лет на нём не появилось и не было зарегистрировано ни одного объекта капитального строительства.
Кроме того, собственник обязан следить за состоянием уже возведённых построек. Запущенное состояние зданий — разрушение крыши или стен, выпадение оконных рам или стекол — также может стать основанием для конфискации участка.
Кто проверяет использование земли
Соблюдение целевого назначения и надлежащее использование земельных участков контролируют инспекторы Росреестра. По результатам их проверок принимаются решения о дальнейшем статусе земли и возможных мерах воздействия на владельцев.
