Обзор рынка недвижимости без ипотеки в регионе
В Новосибирской области доля сделок без ипотеки достигла 48% на рынке новостроек и готовых квартир, что зафиксировано в анализе рынка недвижимости.
Через Сбербанк за первое полугодие 2026 года прошло 57 тысяч сделок без ипотеки на новостройки и 131 тысяча сделок без ипотеки с готовыми квартирами. Также было приобретено около 30 тысяч домов.
Региональные особенности
Алтайский край вышел в лидеры по росту сделок без ипотеки за полгода — +122%. В числе лидеров также Красноярский край, Кемеровская и Томская области.
Незавершённое строительство и цены
В Новосибирской агломерации ситуация с незавершённым строительством остаётся напряжённой: крупная группа компаний имеет значительный объём нереализованных объектов, оцениваемый в около 100 млрд рублей.
По данным застройщиков, общий объём незавершённого жилья достигает десятков миллиардов рублей, и запасы квартир составляют ощутимые суммы на рынке.
Население переводит накопления в материальные активы: вложения в золото и валюту снизились по доходности, наличные в обращении росли.
Несмотря на это, основным драйвером инвестиций остаётся недвижимость, но стоимость обычной квартиры остаётся высокой; застройщики отмечают рост спроса на кладовые, машино‑места и коммерческие помещения. Продажи машино‑мест превысили уровень 2025 года в 1,5 раза.
Потребительские настроения ухудшаются: в июле 2026 года доля россиян, заметивших, что цены выросли за месяц, достигла 49% — максимальный скачок за последние годы.
Ожидания роста цен в ближайшем году усилились: доля тех, кто ожидает роста, возросла с 14% до 28%.
Инфляционные ожидания на ближайшие 12 месяцев выросли: доля ожидающих очень большого роста цен увеличилась с 21% до 33%.
Общий уровень доверия к экономике снизился: к середине лета 2026 года пессимистов стало значительно больше оптимистов, примерно 40% населения.
Перспективы на ближайшие пять лет также ухудшились: индекс доверия снизился с 102 до 95 пунктов.
В июле 2026 года доля людей, чьё материальное положение улучшилось, снизилась до 14%, тогда как ухудшилось — до 34%.
Ещё сильнее падение уверенности — всего 21% надеются на улучшение в течение года, тогда как 27% считают, что жить станет хуже.
ЦБ фиксирует устойчивое снижение оптимизма в обществе: к середине лета 2026 года пессимистов больше оптимистов, почти 40% населения.
