Что предлагается
Предлагаемая корректировка условий государственной программы «Семейная ипотека» изменит параметры кредитования и приведёт к росту ежемесячных платежей. По предварительным расчётам для покупателей новостроек в Москве, Санкт‑Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области максимальный платёж может достигнуть 172 тыс. руб. в месяц.
Нынешняя ситуация и сравнение
Сегодня в столичных регионах при условии кредита на 12 млн руб. на 30 лет ежемесячный платёж по семейной ипотеке составляет примерно 71,9 тыс. руб. Предложенные изменения почти в 2,5 раза увеличат этот максимум.
Почему платежи вырастут
Рост объясняется тремя факторами: дифференциацией ставок в зависимости от числа детей, сокращением сроков кредитования (вплоть до двух раз) и увеличением максимального размера кредита для ряда категорий семей. По оценкам, это может привести к росту платежей для большинства семей на 85–139%.
Примеры по числу детей
Наименьшие ожидаемые платежи будут у семей с пятью и более детьми — около 133 тыс. руб. в месяц. Наибольшие — у семей с тремя детьми: до 172 тыс. руб. Для обеих категорий максимально возможный кредит предлагается увеличить до 18 млн руб.
Действующие сейчас условия сохранятся до октября 2026 года. В дальнейшем планируется вводить разные процентные ставки в зависимости от числа детей, сокращать максимальные сроки по новым ставкам и одновременно повышать максимально доступные суммы кредита для отдельных семей.
Текущие параметры программы
- Единая ставка для всех семей — 6%
- Максимальный срок кредита — 30 лет
- Максимальный размер кредита — 12 млн руб.
